Особенности создания проекта с участками

Если вы работаете с многоквартирными домами, логика Домопланера интуитивно понятна: есть проект, в нем один или несколько домов, а в домах — квартиры. Но когда речь идет о коттеджных поселках или участках, есть важные особенности, которые нужно учесть на старте. Эта статья поможет избежать типичных ошибок и правильно настроить проект.

Обратите внимание

В этой статье мы будем использовать слово поселок как обобщающее. Оно подразумевает любой формат малоэтажного жилья: коттеджные поселки, таунхаусы, апартаменты, просто участки или участки с домами. Независимо от того, из каких объектов состоит ваша застройка, логика работы с ним в Домопланере будет одинаковой.

Как устроена структура поселка

Система Домопланера изначально проектировалась для многоквартирных домов. Поэтому при создании проекта для поселка важно правильно определить, что будет считаться домом, этажом и помещением в системе.

Информация

В Домопланере структура поселка выглядит так:
Проект = весь поселок
Дом = очередь строительства
Этаж = улица (но лучше для всех указать 1 этаж)
Помещение = конкретный участок или участок с домом

Почему именно так?

Поселки часто строятся в несколько очередей. Поэтому в Домопланере каждую очередь удобно учитывать как отдельный дом. При этом этажи лучше не использовать для разделения объектов по улицам.

Например, можно было бы назначить каждой улице свой этаж. Но тогда в карточках помещений, каталоге и документах будет отображаться номер этажа — 1, 2, 3 и так далее. Это может вызвать путаницу, ведь в действительности речь идёт об улицах, а не об этажах.

Поэтому мы рекомендуем не разграничивать участки по этажам и указывать для всех объектов первый этаж.

Обратите внимание

При таком подходе вы сможете работать со всем поселком как с единым проектом и пользоваться общими сводками и аналитикой. Данные по объектам, сделкам и клиентам будут доступны в рамках одного проекта, а не распределены по отдельным проектам без общей картины.

Пример создания поселка

Давайте рассмотрим на примере. Предположим, у нас есть поселок "Формула комфорта", в котором 30 домов (участков с домами). Наша задача — завести его в Домопланер правильно. Поехали!

Заполняем данные по проекту

Первым делом нужно заполнить данные по проекту.

Информация

Сами проекты создаются только службой поддержки Домопланера — централизованно, по согласованию с руководством вашей компании. Когда вы начинаете работу, необходимый проект уже создан и доступен в системе.

Переходим в НАСТРОЙКИ — Проекты и дома, кликаем на нужный проект и заполняем все графы — название, логотип, валюту, данные для каталога, описания для фидов и презентации:

Здесь ничего не меняется по сравнению с обычными проектами — просто заполняем все внимательно, так как эти данные пойдут в выгрузки и на сайт.

Подробная инструкция в статьях:
Создание нового проекта
Настройка проекта и дома

Создаем дом (поселок) и шахматку

Теперь перейдем к созданию дома(поселка), для этого нажимаем на кнопку "Добавить дом в проект":

Наш поселок из 30 домов мы заводим как один дом — назовем его, например, Коттеджи. В поле "Тип объекта" обязательно выбираем "Участок с домом (или Участок, если у вас только земля)":

После сохранения открывается окно настроек дома. Здесь нужно заполнить базовые данные: название, основную площадь, срок бронирования и данные для фидов.

Обратите внимание

Такие блоки, как "Для презентации", "Для каталога" и технические параметры, необязательны к заполнению. Вся необходимая информация подтянется автоматически из настроек проекта. Поэтому вы можете не тратить на них время, если в этом нет отдельной необходимости.

Подробнее — в статье Настройка проекта и дома.

Создаем шахматку для поселка

Когда дом создан, для него нужно построить структуру — шахматку. Здесь все просто: расположите все 30 участков на первом этаже. Ведь по факту они находятся на земле, и в документах, карточках объектов и каталогах номер этажа будет отображаться корректно.

Для создании шахматки в настройках дома нажимаем на кнопку "Создать шахматку". Выбираем тип помещений и создаем каркас шахматки:

Это можно сделать двумя способами:

Способ 1. Вручную. В поле для секции напишите количество участков, указав для каждого цифру этажа. Так как все они на первом этаже, достаточно написать цифру 1 столько раз, сколько у вас участков. Например, для 30 домов — 30 единиц. Каждая новая запись начинается с новой строки.

Способ 2. Скопировать из реестра. Если у вас уже есть готовая таблица с данными, просто скопируйте столбец "Этаж" из реестра и вставьте его в поле для секции. Система сама распределит участки по этажам так, как указано в таблице.

Подробнее — в статье Создание структуры дома (шахматки).

Обратите внимание

При заполнении поля система помогает подсказками — они не дают запутаться при вводе. А после заполнения появится превью шахматки: вы сразу увидите, как будет выглядеть структура вашего поселка, и сможете заметить ошибку до сохранения.

После завершения нажимаем на кнопку "Добавить помещения" и Домопланер предлагает нам перейти в редактор дома:

Загружаем данные по участкам

Когда шахматка создана, нужно наполнить ее данными: ценами, площадями и другими параметрами. Для этого используем реестр в формате Excel.

В редакторе дома нажимаем "ЭКСПОРТ И ИМПОРТ", выбираем "Полная выгрузка" — скачается шаблон flats-файла:

Заполняем его данными по нашим 30 участкам и загружаем обратно. Все цены, площади и параметры сразу появятся в системе.

Подробная инструкция — в статье Загрузка и выгрузка данных из реестра в шахматку.

Загружаем планировки

Теперь добавим изображения. Планировки для участков (участков с домами) привязываются по названию файла — подобной формуле, что и для других помещений.

Важно!

(Номер секции)_(Номер этажа)_(Номер помещения по порядку реестра)
X_Y_K-Z, где:
X — номер секции;
Y-Z — диапазон этажей, или этаж, или список этажей через запятую;
K (или K;Z)— порядковый номер участка/участка с домом в шахматке слева направо (или список номеров через точку с запятой).

Так как все участки в нашем примере на первом этаже, название будет простым, например:
1_1_15 — такая планировка соответствует участку/участку с домом №15
1_1_23;24;25;26 — такая планировка соответствует участкам/участкам с домом №23, №24, №25, №26

Мы называем файлы планировок по этой формуле, загружаем их в редакторе дома на вкладке "Планировки" и нажимаем на кнопку "Привязать к квартирам":

Система автоматически привяжет изображения к нужным участкам.

Подробная инструкция — в статье Загрузка планировок и планов этажей.

Загружаем и размечаем поэтажный план (генплан поселка)

Чтобы в шахматке и в каталоге отображался общий вид поселка, загрузим его план — название файла может быть любым. Переходим на вкладку "Поэтажные планы" в редакторе дома и загружаем изображение генплана.

Затем нажимаем на три точки в углу изображения и выбираем пункт "Разметить":

Перед нами появляется загруженный генплан. Здесь необходимо обвести каждый участок по контуру.

Обратите внимание

Разметка сразу же связывается с соответствующим участком/участком с домом. Выделяйте все участки по порядку, начиная с первого.

Когда все участки размечены и система подтвердила, что все прошло успешно, нажимаем на кнопку "Сохранить и выйти".

Подробная инструкция о том, как размечать план и какие есть нюансы, — вы можете прочитать в "Алгоритм загрузки".

После этого необходимо привязать поэтажный план к этажу. Тут же нажимаем на три точки в углу плана и выбираем пункт "Привязать":

Так как все дома у нас расположены на первом этаже, для выбора будет доступен только первый этаж — привязываем план к нему.

Теперь у нас в шахматке при выборе вида "Карта" отображается генплан поселка с выделенными на нем участками/участками с домами.

Все остальное — как с обычными помещениями

Дальнейшая работа с участками ничем не отличается от работы с помещениями. Вы можете добавлять особенности отделки и другие параметры, создавать дополнительные поля для передачи информации в фиды, настраивать цвета в шахматке и управлять статусами.

Чтобы не дублировать информацию, мы не будем повторять эти шаги здесь. Обращайтесь к соответствующим статьям, где все уже подробно описано:

Особенности отображения в каталоге

Это самый важный момент, на который стоит обратить внимание при создании каталога для поселка.

В каталоге есть два варианта отображения генплана:

1. Отображать каждый участок отдельно (как в шахматке)

Если вы хотите, чтобы при наведении на участок показывался его статус и другая информация, вам нужно отключить блок "Генплан" в настройках каталога и не загружать туда ничего:

Тогда в каталоге будет отображаться тот поэтажный план (генплан), который вы загрузили и разметили в редакторе дома.

Клиент увидит подробный план поселка с выделенными участками, сможет навести курсор на любой из них и сразу оценить, что свободно, что забронировано, а что уже продано. Это самый удобный и информативный вариант.

2. Показать общую область поселка

Если вы активируете блок "Генплан" в настройках каталога и загрузите изображение, то в каталоге отобразится два генплана и просто общая картинка с областью всего поселка, без выделения конкретных участков:

Важно!

Рекомендуем первый вариант, так как он дает клиентам больше информации и удобства.

Если вы хотите использовать отдельный виджет генплана на своем сайте, есть и более старый способ — через вставку кода. Он описан в статье Интерактивный генплан. Этим способом тоже можно пользоваться, но мы рекомендуем первый вариант: он современнее и удобнее, так как разметка из шахматки подтягивается в каталог автоматически, без необходимости вставлять код на сайт.

Все остальные настройки каталога работают так же, как и с обычными помещениями.

При этом вы можете полностью настроить каталог под свои задачи — выбрать, какие разделы показывать, а какие отключить.

Подробно обо всех возможностях и настройках — в статье Возможности каталога в Домопланере.