ДЦО Лайт

ДЦО Лайт подходит, когда нужно сделать динамику цен простой и предсказуемой, без сложной настройки большого количества условий.

Он помогает:
— автоматически повышать цены после броней;
— не менять прайс вручную после каждой сделки;
— заранее определить, какие квартиры должны участвовать в повышении;
— контролировать величину повышения;
— видеть потенциальный дополнительный доход от динамического изменения цены.

Главное преимущество — автоматизация. Один раз задав правила, вы дальше не пересчитываете стоимость каждой квартиры вручную.

Где включить

Перейдите в раздел НАСТРОЙКИ — Интеграции — Внутренние интеграции — нажмите на иконку "ДЦО Лайт" — активируйте переключатель:

После этого откроется окно интеграции. Здесь вы будете настраивать группы и видеть краткую статистику по ним: сколько групп создано, какие из них работают, сколько помещений в них участвует и на какую сумму уже выросли цены. Все, что нужно для старта, — на одном экране.

Как настроить

Работа начинается с создания группы объектов, поэтому сначала нажмите на кнопку "Создать группу".

Перед вами откроется карточка группы.
В верхней части карточки отображаются основные показатели:

— Количество помещений — сколько всего помещений попало в группу по выбранным фильтрам.
— Количество свободных — сколько из них сейчас доступно для продажи и может участвовать в динамическом повышении.
Диапазон цен по прайсу — минимальная и максимальная стоимость квартир, попавших в группу.
— Прогноз. Если все свободные будут проданы — покажет добор к прайсу и вилку цен в конце:
Добор к прайсу — на сколько вырастет общая стоимость помещений.
Вилка прайса к концу — диапазон цен, в котором окажутся помещения после всех повышений.

Ниже идут настройки. Для каждой группы задаются: название группы, объекты, которые в нее входят и параметры повышения цены.

1. НАЗВАНИЕ ГРУППЫ.
Задайте понятное название.
Например: "1-К 35–45"; "Дом 1 — квартиры,  "Евродвушки", "Видовые квартиры". Название нужно прежде всего для удобства работы: по нему вы сможете быстро понять, какие объекты объединены в группу и для каких из них действует повышение.

2. ФИЛЬРЫ ОБЪЕКТОВ. 
Далее нужно определить, какие именно помещения попадут в группу. В ДЦО Лайт используются фильтры:

— Дом. Здесь выбирается конкретный дом или несколько, для которых создаётся группа. Это обязательный параметр — без него группа не сохранится.
Мы рекомендуем выбирать один дом. Так проще: понятнее состав группы, легче отслеживать статистику и прогнозы, и не возникает путаницы, если у домов разные сроки сдачи или характеристики. Если понадобится объединить несколько домов, это всегда можно сделать — но для простоты и наглядности лучше начать с одного.

— Тип помещения. Например, квартира, кладовая, машиноместо и т.д. Этот параметр также является обязательным.

— Метраж от/до. Можно ограничить группу по площади. Тогда в группу попадут только квартиры с такой площадью. Если ограничения по метражу не нужны, поля можно оставить без ограничения.

3. ПАРАМЕТРЫ ПОВЫШЕНИЯ

— Повышение в %. Здесь указывается, насколько должна увеличиваться цена. Для каждого помещения сумма повышения будет своя.
Например, если установить: 1%
то при цене квартиры 4 700 000р. повышение на 1% составляет: 47 000р.,
а для квартиры стоимостью 10 746 000р. это будет: 107 460р.

Поэтому сумма повышения на конкретный лот зависит от его текущей стоимости.

— Округление до. Он определяет, до какого значения система будет округлять получившуюся после повышения цену.
Например, если выбрать: 1 000р., то цена будет округляться до тысячи рублей.
ВАЖНО! Округление всегда в большую сторону.
Это позволяет получать аккуратный, привычный для покупателя прайс вместо значений с неудобными цифрами.

— Шаг в м². Задает шаг, используемый при расчете повышения в зависимости от площади объекта.
Например, при указании шага 5 м2, при бронировании помещения 30м2, стоимость повысится только на помещения с площадью 25-35м2 .
Этот параметр позволяет сделать изменение цены более управляемым для объектов разной площади.

4. ПЕРЕКЛЮЧАТЕЛЬ "Работают повышения"

Если он включен, группа участвует в автоматическом повышении цены.

Если выключен — настройки группы сохраняются, но автоматическое повышение для нее не работает.

После окончания настроек повышения обратите внимание на статистику:

Сводная статистика вверху карточки меняется в зависимости от параметров, которые вы задаете: какие объекты выбираете, какой процент повышения указываете, какие фильтры устанавливаете. Меняете условия — сразу видите, как меняется результат.

То есть вы еще до старта работы повышений понимаете, сколько группа принесет и по каким ценам будут уходить лоты. А заодно можете проверить, правильно ли выбрали объекты и если в прогнозе цифры не те, что ожидались, — значит, стоит пересмотреть фильтры или состав группы.

Если все верно и вы со всем согласны, то смело жмите кнопку "Сохранить группу".

Как это работает

Механика простая: настроили группу → произошла бронь → система определила группу → прайсовая цена выросла на все помещения группы.

ЧТО ПРОИСХОДИТ ПОСЛЕ БРОНИРОВАНИЯ

После настройки группа начинает работать автоматически. Представим, что в группе несколько свободных квартир, и покупатель бронирует одну из них. Домопланер:
— фиксирует бронь;
— определяет, к какой группе относится забронированный объект;
— применяет настроенное повышение и пересчитывает стоимость всех объектов в группе;
— показывает новый актуальный прайс.

Все происходит автоматически: не нужно вручную менять цену каждой квартиры, а стоимость предложения постепенно растет по мере сокращения остатка.

Как вернуться к настройкам

Если вы захотите вернуться к настройкам позже, просто перейдите в НАСТРОЙКИ — Интеграции — Внутренние интеграции — нажмите на иконку "ДЦО Лайт"— там, в окне интеграции, видны все ваши группы со сводной статистикой по каждой:

Вверху — общее состояние: сколько групп создано, сколько работают, сколько помещений участвует и на какую сумму уже выросли цены.

Если нужно посмотреть подробности или изменить настройки — кликните на карточку группы. Откроются те же параметры, которые вы заполняли при создании: фильтры объектов, процент повышения, округление и шаг в м². Можно что-то поправить и сохранить — изменения сразу вступят в силу.

Если правила нужно временно остановить — в карточке группы есть переключатель "Работают повышения". Выключите его, и группа перестанет повышать цены. Когда понадобится — включите обратно, ничего заново настраивать не придётся.

Заключение

ДЦО Лайт — это простой способ запустить динамическое ценообразование без сложной настройки. Вы создаете группу с фильтрами, указываете процент повышения и округление — система сама следит за бронями и поднимает цены на свободные помещения.

Это удобно, когда нужно быстро начать работать с динамическим прайсом и сразу видеть результат. А если понадобятся более тонкие настройки — всегда можно перейти к полной версии динамического ценообразования.